Reverse Mortgage Frequently Asked Questions
P: "Me dijeron que ya no sería dueño de mi casa si hago una hipoteca inversa. ¿Es eso cierto?"
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No es cierto. El propietario conserva el título de propiedad de la vivienda a su nombre. Al igual que con cualquier préstamo, directo o inverso, usted debe cumplir y cumplir con todos los requisitos de los términos del préstamo, or the lender can foreclose on tu casa. Con una hipoteca inversa, debe continuar pagando los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietario a tiempo. También debe mantener su casa en buen estado.
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P: "¿Estoy obligado a hacer un pago en mi hipoteca inversa?"
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No, no está obligado a realizar un pago. However, if you choose to make a payment, the lender lo aceptaré con mucho gusto.
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P: ¿Qué significa Vencimiento del préstamo?"
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Loan Madurez significa el final de la vida de su préstamo. If there is a balance on your mortgage, it is due immediately
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P: "¿Habrá un saldo en mi hipoteca inversa si muero o me mudo?"
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Más que probable. Podemos ayudarlo a determinar esto.
P: "¿Cómo pagarán mis herederos el saldo si vence inmediatamente?
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Sus herederos tienen 12 meses para acordar el pago del préstamo con el prestamista. Please communicate with el prestamista sus intenciones.
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P: "¿Puedo refinanciar a una hipoteca inversa y liquidar mi préstamo actual?
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Sí. Generalmente, si debe menos del 50% del valor de su casa, esto se puede lograr.
P: "¿Tengo que reclamar el dinero que tomo de la Hipoteca inversa como ingreso en mi impuesto?
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No. ¡El dinero que toma de la hipoteca inversa es LIBRE de impuestos!
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P: ¿El dinero que tomo de la hipoteca inversa hará que mis ingresos del Seguro Social sean taxed?
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No. Es posible que le permita diferir sus Beneficios del Seguro Social para que pueda reclamar más en sus últimos años.
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P: "Cuando muera, ¿pueden mis hijos vivir en la casa y usar la hipoteca inversa?"
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No.
P: "¿Se requiere que mis herederos vendan la casa cuando yo muera?
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No. Si no quieren la molestia de vender la casa, le comunicarán al prestamista que they do not want the home. El prestamista entonces asume la responsabilidad. Se llama Deed in lieu.
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P: "¿Qué es una escritura en lugar de?"
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Es una transacción donde el propietario transfiere voluntariamente el título de la casa al prestamista en exchange for the release de cualquier otra obligación hipotecaria.
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P: "Si mis herederos venden la casa por $300,000 y el saldo adeudado en la hipoteca inversa es $200.000, ¿quién se queda con la diferencia?
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tus herederos
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P: "¿Pueden mis herederos comprar la casa del banco?"
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Sí. Pueden comprar la casa del banco al 95% del valor actual.
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P: "¿Qué sucede si el saldo de la hipoteca inversa es mayor que el valor de la vivienda?
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The lender forgives or washes their hands on any amount over the appraised value.
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P: "¿Puedo poner mi casa en un fideicomiso?"
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Sí.
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P: "¿Puedo sacar efectivo de mi casa con una hipoteca inversa?"
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Sí.
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P: "¿Cuánto dinero en efectivo puedo obtener?"
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Eso depende. Calificará para una determinada cantidad de préstamo en función de la edad del prestatario más joven. We then subtract any existing mortgage liens on your property from the amount you qualify for . The el saldo restante es efectivo al que puede acceder.
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P: "¿Cuál es el préstamo máximo que puedo obtener?"
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El monto máximo del préstamo de cada cliente será diferente. Please call us and we can help determine the cantidad.
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P: "¿Qué pasa si tengo mal crédito, todavía califico?"
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La situación crediticia de cada prestatario es diferente. We do a credit check on every borrower that applies for a Reverse Mortgage. Todo crédito está sujeto a una decisión de suscripción.
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P: "¿Debo tener cierta edad para ser elegible para una hipoteca inversa?"
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Sí, en Utah la edad mínima es de 62 años.
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P: "Tengo 62 años, pero mi cónyuge no. ¿Seguimos siendo elegibles para la hipoteca inversa?"
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Sí. Su cónyuge sería considerado un cónyuge no prestatario. He/She would not be on title, but aún podría vivir en el hogar después de su muerte.
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P: "¿Me dijeron que podía usar la hipoteca inversa como una línea de crédito con garantía hipotecaria?"
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Hay dos tipos de préstamos de hipoteca inversa. Una tasa fija y una línea de crédito. Entonces sí
puede usarlo como una línea de crédito con garantía hipotecaria si elige ese tipo de préstamo. 90% de nuestros clientes eligen la opción Línea de crédito.
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P: "¿Hay algún beneficio en elegir la opción de línea de crédito en lugar de la opción fija?"
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Sí. El monto de la línea de crédito crece anualmente en función de la parte no utilizada de los fondos, independientemente de la posición de capital. This means, every year you could have more available money from the Reverse Mortgage.
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